Placas solares en el tejado del edificio para que toda la comunidad pague menos luz
Con el autoconsumo compartido, una sola instalación solar produce electricidad para las zonas comunes y para los vecinos que quieran sumarse. Cada uno ve su parte descontada en su propia factura, sin cambiar de compañía y sin necesitar un tejado propio.
- Participación voluntaria
- Cada vecino mantiene su compañía
- Nos encargamos de la junta y los trámites
¿Qué es el autoconsumo compartido o colectivo?
Es una forma de compartir una misma instalación de placas solares entre varios consumidores: la comunidad de propietarios y los vecinos que decidan participar.
Piensa en ello como en un huerto comunitario: hay un solo huerto, pero cada participante se lleva la parte de la cosecha que se ha acordado. Aquí el huerto son las placas del tejado y la cosecha es la electricidad que producen durante el día.
- Las placas se colocan en la cubierta del edificio, en un garaje o en otra zona común.
- La electricidad se reparte según unos porcentajes pactados por escrito.
- Cada participante sigue con su contrato y su comercializadora de siempre.
- Lo que se produce y no se consume en ese momento se compensa en la factura.
Del tejado a tu factura: así se reparte la energía
La planta solar tiene su propio contador, con su código CUPS. Ese contador se asocia a los CUPS de todos los participantes, y cada uno tiene asignado su coeficiente de reparto. Así, la producción de la planta se reparte automáticamente a cada contador asociado, sin que nadie tenga que hacer nada.
El CUPS es el código único de cada contador y aparece en cualquier factura de la luz. El reparto lo hace la distribuidora con las lecturas horarias de los contadores. Abajo tienes el cálculo de este mismo ejemplo.
Cinco pasos, de la idea a la primera factura más baja
El proceso es más sencillo de lo que parece. Nosotros preparamos la información y hacemos los trámites; la comunidad solo tiene que decidir.
Estudio gratuito
Revisamos el tejado, calculamos cuánta electricidad puede producir y analizamos el consumo de las zonas comunes y de los vecinos interesados.
Decisión en la junta
Presentamos el proyecto a los propietarios con cifras claras. Para instalar energías renovables de uso común basta el voto favorable de un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas.
Acuerdo de reparto
Se firma un documento sencillo que indica qué porcentaje de la producción corresponde a la comunidad y a cada vecino participante. Te ayudamos a redactarlo.
Instalación y papeles
Instalamos con nuestro propio equipo y gestionamos permisos, registro de la instalación y comunicación con la distribuidora eléctrica.
Ahorro en cada factura
Desde la puesta en marcha, cada participante recibe su parte de energía solar y la ve reflejada en su propia factura de la luz.
Seguimiento
La comunidad puede ver la producción desde el móvil. Seguimos disponibles para mantenimiento, garantías y cambios de participantes.
Una planta de 100 kW para la comunidad y 10 viviendas
Hacemos los números con el reparto del esquema de arriba: una instalación de 100 kW en la cubierta, con el 30 % para la comunidad (zonas comunes) y un 7 % para cada una de las 10 viviendas participantes.
- Producción estimada: 100 kW × 1.600 kWh por kW al año ≈ 160.000 kWh al año (valor prudente para la Costa del Sol).
- Precio de la luz: 0,25 €/kWh · Compensación de excedentes: 0,07 €/kWh (impuestos incluidos).
- Reparto: comunidad 30 % y cada vivienda 7 % (30 % + 10 × 7 % = 100 %).
- Consumo en el momento: suponemos que se autoconsume al instante el 80 % de la energía producida y que el 20 % restante son excedentes que se vierten a la red. Aplicamos el mismo 80 % / 20 % a la comunidad y a cada vivienda.
🏢 La comunidad (30 %)
- Energía que le corresponde48.000 kWh/año
- Autoconsumida (80 %): 38.400 kWh × 0,25 €9.600 €
- Excedentes (20 %): 9.600 kWh × 0,07 €672 €
- Valor total al año≈ 10.272 €
🏠 Cada vivienda (7 %)
- Energía que le corresponde11.200 kWh/año
- Autoconsumida (80 %): 8.960 kWh × 0,25 €2.240 €
- Excedentes (20 %): 2.240 kWh × 0,07 €156,80 €
- Valor total al año≈ 2.396,80 €
¿Por qué conviene consumir de día?
Cada kWh solar que se usa en el momento ahorra 0,25 €; si no se usa y se vierte a la red, se compensa a 0,07 €. Es decir, consumir en horas de sol vale más de tres veces más. Por eso conviene poner la lavadora, el aire acondicionado, el termo o la bomba de la piscina durante el día.
Ejemplo orientativo. La producción real depende de la orientación, la inclinación y las sombras, y el porcentaje que se aprovecha al momento depende de los hábitos de cada vivienda. La compensación de excedentes no puede superar el coste de la energía comprada a la red en cada factura y su precio depende de cada comercializadora. No incluye el coste de la instalación ni del mantenimiento. Tu estudio calculará las cifras reales con vuestros consumos.
Qué puede aportar a tu comunidad
Gastos comunes más bajos
Ascensores, alumbrado, garaje y bombas consumen sobre todo de día, justo cuando producen las placas.
Ahorro para cada vecino
Los participantes pagan menos por la electricidad que usan durante el día, aunque vivan en un piso sin tejado propio.
Justo y voluntario
Nadie está obligado. Quien vota en contra en la junta no tiene que pagar la instalación, y quien quiera sumarse más tarde puede hacerlo en las condiciones que se acuerden.
Ventajas fiscales
En 2026, los propietarios de viviendas en edificios residenciales pueden deducirse en el IRPF el 20 % de lo invertido (sobre un máximo de 5.000 € al año), y algunos ayuntamientos bonifican el IBI o el ICIO. Comprobamos qué se aplica en tu caso.
Más fácil que nunca
Desde 2026 también pueden participar viviendas situadas hasta a 5 km de la instalación, y existe la figura del gestor de autoconsumo, que se encarga de los trámites en nombre de todos.
Aprovecha el espacio vacío
Una azotea o una cubierta de garaje que hoy no se usa pasa a producir energía limpia para el edificio.
Importante: las placas solares no dan más potencia disponible
Una instalación compartida reduce la energía que compran la comunidad y los vecinos, pero no aumenta la potencia disponible en cada vivienda ni en el edificio. Si la comunidad está pensando en cargadores de coche en el garaje, nueva climatización u otros equipos grandes, estudiamos la instalación eléctrica y la potencia contratada y, si hace falta, proponemos soluciones como la gestión de cargas.
Lo que más nos preguntan las comunidades
¿Tienen que participar todos los vecinos?
No. La participación es voluntaria. Participan quienes quieran, y la comunidad puede hacerlo con sus servicios comunes. Quien vota en contra en la junta no tiene que pagar la instalación.
¿Qué mayoría hace falta en la junta?
Para instalar energías renovables de uso común, la Ley de Propiedad Horizontal exige el voto favorable de un tercio de los propietarios que, a su vez, representen un tercio de las cuotas de participación. Te preparamos la información para presentarla en la junta.
¿Cada vecino mantiene su compañía eléctrica?
Sí. Cada participante conserva su contrato y su comercializadora. Su parte de energía solar se refleja en su propia factura.
¿Qué pasa con la energía que no se consume?
La energía que se produce y no se usa en ese momento se vierte a la red y se compensa en la factura de cada participante, según su porcentaje y las condiciones de su comercializadora.
¿Pueden participar viviendas que no están en el mismo edificio?
En muchos casos sí. Desde 2026 la normativa permite participar a consumidores situados hasta a 5 km de instalaciones solares de hasta 5 MW. Comprobamos qué es posible en tu urbanización.
¿Y si un vecino vende su vivienda o quiere unirse más tarde?
El acuerdo de reparto puede prever altas, bajas y cambios de participantes. Se actualizan los porcentajes y se comunica a la distribuidora.
¿Hace falta batería?
No es imprescindible. En comunidades suele compensar más usar la energía durante el día en zonas comunes y viviendas. Si tiene sentido en vuestro caso, os lo diremos en el estudio.
¿Cuánto podría ahorrar tu comunidad?
Cuéntanos cómo es tu edificio o urbanización y te preparamos un estudio gratuito, claro y con cifras, para presentar en la próxima junta de propietarios.